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Linares Associates: servizi per investire nel mercato immobiliare USA e consulenza on line

L’insolita impennata delle vendite immobiliari verificatasi a Manhattan nel corso del terzo quadrimestre del 2009 riflette una ritrovata fiducia dei consumatori/investitori, incoraggiata da una ripresa del mercato azionario, da tassi sui mutui estremamente bassi e quindi molto accessibili e da un credito fiscale riconosciuto a coloro che acquistano una prima casa. Si è registrato, infatti, un incremento pari al 45.6% nel numero di vendite avvenute nel terzo quadrimestre a Manhattan e si è così passati dalle 1.532 del quadrimestre precedente alle 2.230 del terzo quadrimestre, ben al di sopra quindi della media stagionale e con una diminuzione del solo 16% rispetto allo stesso periodo del 2008. Inoltre, i prezzi degli immobili sono scesi di circa il 10% rispetto allanno precedente creando le condizioni per gli investitori più attenti per negoziare condizioni di vendita vantaggiose. Se si aggiunge infine il cambio euro/dollaro, che si aggira intorno all1.50, ecco che il quadro complessivo risulta quanto mai interessante. Fatte queste dovute premesse, occorre tuttavia sottolineare come lacquisto di un immobile, ovunque esso si trovi, comporti sempre lesecuzione di un certo numero di adempimenti, che, per chi non ha una pregressa esperienza in materia, possono rivelarsi complessi e talvolta di difficile comprensione. Questo è quanto mai verosimile quando limmobile che si intende acquistare si trova in un Paese estero con il quale si ha poca o nessuna familiarità. Gli Stati Uniti, pur rappresentando una meta molto gettonata tra i turisti italiani, sono, tuttavia, un Paese che può creare notevoli difficoltà a coloro che decidono di effettuare un investimento in loco, vuoi per il disagio di gestire una trattativa in una lingua, quella inglese, che non è la propria, vuoi per il rispetto di usi commerciali estremamente diversi da quelli ai quali si è abituati in Italia e vuoi, anche e soprattutto, per la presenza di una normativa e di un sistema legale estremamente diverso da quello italiano. Da qui, l’importanza per chiunque sia interessato ad acquistare un immobile negli Stati Uniti e a New York in particolare, sia a titolo di investimento che ad uso personale, di avere un quadro preciso dei principali passaggi da seguire nella fase di acquisto, dalla scelta del broker più adatto, alla negoziazione del contratto di compravendita, fino alla stipula del rogito, che negli Stati Uniti non avviene alla presenza di un notaio, ma bensì davanti ai legali di parte e ad un rappresentante della title company prescelta dal compratore. Lo studio Linares Associates PLLC vanta una considerevole esperienza in materia immobiliare internazionale maturata grazie allassistenza legale fornita a numerosi clienti americani, europei ed italiani interessati ad acquistare, a vendere o semplicemente ad affittare immobili di prestigio, residenziali e/o commerciali, sia in Italia che negli Stati Uniti e a New York in particolare. Si tratta di una consulenza ad hoc, che risponde, cioè, alle reali ed effettive esigenze ed aspettative del cliente al momento di procedere allinvestimento e che può proseguire anche successivamente allacquisto, qualora si decidesse di mettere a reddito limmobile acquistato. Molteplici sono i vantaggi per un investitore italiano di potersi avvalere della consulenza di un avvocato italiano abilitato alla professione legale negli Stati Uniti che conosca il mercato e le sue regole e che possa pertanto consigliare ed accompagnare passo dopo passo il proprio cliente nella delicata fase di negoziazione del contratto di compravendita, evitando che questi possa incorrere in malintesi e/o pericolose incomprensioni con le controparti coinvolte nella transazione e tutelarne gli interessi economici. Lo studio Linares Associates PLLC sta lavorando, inoltre, alla predisposizione di un servizio di consulenza legale on line, sia in lingua italiana che in lingua inglese, rivolto a tutti coloro che desiderano ricevere una risposta ad un quesito di diritto concernente le materie di competenza dello studio, oppure hanno necessità di ottenere un parere legale in una delle materie indicate allinterno del sito web, o semplicemente la redazione di un atto giuridico o di un contratto. Trattandosi di un servizio di consulenza legale ed avendo carattere professionale, tale servizio deve intendersi a pagamento e NON a titolo gratuito. La consulenza verrà inviata ESCLUSIVAMENTE tramite posta elettronica previo pagamento della tariffa preventivamente concordata col cliente. Nella comunicazione contenente il preventivo saranno inoltre indicate le modalità di pagamento della consulenza. Salvo che si tratti di questioni di particolare complessità, il parere legale verrà inviato entro 2-3 giorni lavorativi dal momento della conferma dell’avvenuto pagamento. Al ricevimento del pagamento verrà emessa regolare fattura che sarà inviata in copia elettronica unitamente al parere legale.

Da Dinamico il Software Gestionale “Educational” per scuole, studenti e docenti

Come potete immaginare dal titolo di questo comunicato esiste una versione del software gestionale Dinamico pensata appositamente per scuole, studenti e docenti.

Forse però non potete credere che questa speciale versione è completamente gratuita!

Ebbene sì, Dinamico Educational è a disposizione di tutti coloro che vogliono apprendere luso del gestionale a fini didattici.

Nelle provincie di Vicenza, Verona e Padova sono già una decina gli istituti superiori di economia e ragioneria che lo hanno adottato.

Vi interessa? Allora compilate il form oppure chiamateci!

Nota: se avete già installato Dinamico Educational sappiate che anche gli aggiornamenti sono gratuiti, e pure lutilizzo del forum per tutte le informazioni di cui avete bisogno per utilizzare al meglio il software.

Numero Verde: 800 100 343

Relax e benessere ad Abano Terme in Terme Villa Pace

L’Hotel Terme Villa Pace è situato ad Abano Terme, un comune della regione veneta noto per le sue acque termali, ed è l’ideale per beneficiare di un completo relax e di una totale tranquillità.

Esso è un albergo di tradizione, dotato di tutti i comforts, dove vi verrà riservato un servizio davvero accurato e personalizzato, all’interno di stanze confortevoli e completamente rinnovate, arredate con calore e soprattutto dotate di tutti i servizi quali bagno privato, telefono diretto, televisore, aria condizionata, balcone e molti altri.

Inoltre l’albergo è dotato di piscine termali con idromassaggi, palestra, biciclette, centro benessere, etc.

Hotel Terme Villa Pace: http://www.termevillapace.com/

COLORE E MUSICA Esposizione Personale di Arte Contemporanea

COMUNICATO STAMPA

COLORE E MUSICA

Flaminia Quattrocchi

Esposizione Personale di Arte Contemporanea

Inaugurazione: Giovedì 4 Febbraio alle ore 18,00

In mostra fino al 14 Febbraio 2010

Ingresso libero

Orario di visita: da martedì a venerdì dalle 16:00 alle 19:00;

sabato 10:00-12:00

Curatrice: Sabrina Falzone

Presso: Galleria Il Borgo

Dal 4 Febbraio la Galleria Il Borgo di Milano presenta “Colore e Musica” mostra personale di Flaminia Quattrocchi,artista milanese dal grande potenziale creativo che si è posta di recente all’attenzione della critica internazionale, esponendo non solo in Italia ma anche a a New York e prossimamente a Bruxelles per la Boé, mostra internazionale di giovani artisti. 

La rassegna artistica milanese propone un progetto espositivo interamente dedicato al colore e alla musica, due perni importanti nella ricerca espressiva di Flaminia Quattrocchi che afferma: “Definisco con poche parole la mia arte: arte allegra, caratterizzata dall’uso di colori vivaci che colpiscono lo sguardo. Ogni colore esprime un sentimento, uno stato d’animo, un’emozione. La tridimensionalità è fondamentale nelle mie opere, la rendo percepibile attraverso l’uso di svariati materiali, colla, gesso, carta, sabbia, legno…tutti pescati nella mia formazione di scenografa! Queste “tape” sono un inno alla musica e un ritorno al passato, lì dove inizia la mia idea di musica, quando non esistevano computers e cd ed una musicassetta ti regalava melodie ed emozioni.La musica unisce e caratterizza ogni paese… La musica non muore mai e il colore neanche, regaleranno sempre emozioni che riescono a colpire la sensibilità e penetrare nell’anima di ognuno di noi”.

Presso: Galleria Il Borgo

C.so San Gottardo 14, Milano (MI)

Info: 02.91532183

Direzione Artistica:

Sabrina Falzone

info@sabrinafalzone.info

www.sabrinafalzone.info

La tua vacanza indimenticabile in un agriturismo a Verona

Se, per le prossime vacanze natalizie, avete pensato a qualche giorno di pieno relax vicino ad una città d’arte, il vostro binomio perfetto non può che essere questo: “Agriturismo Verona” e, certamente, la struttura che fa al caso vostro è l’agriturismo San Mattia: a conduzione familiare, è ottimale non solo per la sua atmosfera rilassata e piacevole ma anche per la giusta vicinanza al centro storico di Verona.

In pochi minuti, è, infatti, possibile raggiungere l’Arena di Verona come la casa di Giulietta e tutte le altre bellezze storico-artistiche della città degli innamorati.

La cucina dell’agriturismo è quella della tradizione, condita da un buon olio extra-vergine di oliva e e vini doc della regione, l’ideale per ritrovare gli antichi sapori di un tempo.

Per chi desidera smaltire calorie all’area aperta, le occasioni sportive non mancano: tante passeggiate a piedi e i percorsi in bici lungo sentieri incontaminati.

Insomma una vacanza per tutti i gusti!

OMAGGIO A GIANNA MARIA CANALE

Comunicato stampa

“OMAGGIO A GIANNA MARIA CANALE”

Mercoledì 2 dicembre

Sala Kodak – Casa del Cinema, Villa Borghese

Roma, ore 17.00

Roma, 28 novembre 2009- Sarà la suggestiva Sala Kodak, della Casa del Cinema nel cuore verde di Villa Borghese, ad ospitare mercoledì 2 dicembre alle ore 17.00, “Omaggio a Gianna Maria Canale”, un memorial in onore dell’attrice scomparsa nel febbraio del 2009.

L’evento, patrocinato dal Comune di Roma e di Reggio Calabria, promosso dall’Assessorato ai grandi eventi di Reggio Calabria e dall’associazione Trabopana, rientra nel più ampio progetto di gemellaggio culturale, iniziato lo scorso 31 ottobre, tra Roma e Reggio Calabria.

Un impegno che vede schierati in prima fila, accanto al Primo cittadino Gianni Alemanno ed al Sindaco Giuseppe Scopelliti, anche il consigliere comunale on. Domenico Naccari, uno dei più convinti sostenitori del progetto e l’assessore Antonella Freno.

Un momento importante per Roma e Reggio Calabria che, come afferma l’on. Domenico Naccari: “Sono due città unite in un percorso comune di storia ed erudizione proiettate, entrambe, nell’orizzonte della cultura europea”.

Gianna Maria Canale, reggina di origine cosmopolita di fatto, ha lasciato in eredità venti anni di esperienze cinematografiche trascorsi tra l’Italia e Hollywood che, per l’occasione, saranno ripercorsi alla presenza di un nutrito parterre: dallo storico Lucio Villari al magistrato Luigi Condemi di Fragastò ai registi Felice Laudadio, Giuliano Montaldo e Mimmo Calopresti.

Una vita artistica intensa, definita dall’assessore Freno come “La fiaba di una Donna del sud divenuta mito della cinematografia internazionale ed emblema di un Meridione ricco di talenti ed alte professionalità”.

Saranno per primi i sindaci Alemanno e Scopelliti ad omaggiare l’eccelsa indiscussa del genere peplum, l’attrice che annovera, tra le tante, esperienze accanto ai grandi del cinema italiano quali Totò, Gassman, Sordi, Nazzari. A seguire la proiezione del video di Orazio Garofalo “ La Diva” e la consegna del “ premio nazionale Gianna Maria Canale”.

Roberta Spinelli
Dott.ssa in Editoria e Giornalismo
Giornalista pubblicista
Mob. +39 349 0624363

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